济南楼市进入调整期 刚需最佳入手时机到了?

环亚国际娱乐注册网址

2018-10-08

进入传统楼市的“金九银十”,济南楼市略显“疲软”。

从近三周济南成交数据来看,济南商品住宅网签成交数据还算正常;从开盘数据来看,上周,也就是中秋小长假期间,济南多个楼盘密集开盘,有3个新项目入市,9个项目加推新房源,共计1799套,价格优惠力度较大的楼盘成交数据相对更好看;从新房二手房价格来看,促销降价频现,房价进入“滞涨期”。

进入9月份,位于雪山、王舍人、白马山、九曲、西客站的多个住宅项目,甚至是CBD、奥体片区的公寓项目均不同程度出现了价格松动。

业内人士分析称,楼市调控政策频发,市场逐步平稳,购房者认为房价不会再上涨,观望者越来越多,“可买可不买变成了晚买,售楼处的看房量下降明显”。 虽然开发商推出了越来越多的促销手段,甚至是“以价换量”,但都难以改变楼市“降温”的现实,甚至连传统的金九银十都不复存在了。 世联行山东区域总经理朱江认为,随着市场预期的回调,房价已经开始出现下调,甚至还有一定的下行通道。

预计今年年底到明年上半年,都是刚需购房者较好的出手时机。

目前济南迎来了楼市供应“小高峰”,购房者的选择空间还是很大的。

今天小编为您推荐几处近期新开盘房源,以供置业参考。 天鸿万象新天新地块天鸿公园大道预计10月上旬推出,具体面积为95㎡、98㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡户型,精装交房,目前售楼处已开放。 荣盛时代首府9月22日顺推2#楼,共118套;2#楼,30层,1个单元,2梯4户,户型为98平米三室(59套)、127平米三室(59套);成交均价17900元/平米。 华润置地崑崙御9月22日首次开盘,推出B-3地块的8/9#楼,共82套房源;8#楼,共32套,16层,1个单元,2梯2户,户型为165平米四室(32套);9#楼,共50套,26层,1个单元,2梯2户,户型为173平米四室(50套);8#楼成交均价24500元/平米;9#楼成交均价23500元/平米。

中新国际城9月23日加推A09地块5#楼,共96套;5#楼,共96套,25层,1层为底商,1个单元,2梯4户,户型为109平米三室(48套)、132平米三室(48套);一口价15500元/平米(含精装)。

据了解,目前部分二手房的价格也有所松动,如果调控政策持续执行,预计年底或者明年3月份,二手房价格或将迎来明显的波动。